Mittelstraße 3

Radeberg

Zentrales wohnen

 

Die sympathische „Große Kreisstadt“ Radeberg mit Ihrer fast 800-jährigen Tradition liegt idyllisch am Rande der Dresdner Heide.
Und doch ist die sächsischen Landeshauptstadt Dresden über die Radeberger Landstraße in ca. 20 min zu erreichen. Aufgrund der Nähe zu Dresden und der guten Anbindung an das Straßen- und Schienennetz die Kreisstadt sowohl als Wirtschaftsstandort als auch als Wohnort äußerst gefragt. So kann sich die drittgrößte Stadt im Landkreis über jährlichen Zuzug freuen.
Für seine ca. 18.500 Einwohner bietet Radeberg eine hohe Wohnqualität mit kurzen Wegen zu Arbeitsplatz, Bildungseinrichtungen und Stadtleben.

Stolz trägt Radeberg auch den Namen „Bierstadt” – benannt nach international bekanntem Pilsner der Radeberger Exportbierbrauerei. Das „Radeberger“ wird seit 1872 gebraut und ist damit das älteste Pils in Deutschland. Die Radeberger Exportbierbrauerei, einer der modernsten und bekanntesten Brauereien in Europa, kann man bei einer spannenden Brauereiführung besichtigen.
Das Radeberger Biertheater ist ebenfalls über die Region hinaus bekannt. In dem sächsischen Mundarttheater gastieren neben den lokalen sächsischen Stars auch nationale Künstler wie Mike Krüger, Ingo Appelt, Wladimir Kaminer, Ausbilder Schmidt und Mirja Boes.
Auf dem „Radeberger Bierstadtpfad“ erfahren Besucher auf der 1,5km langen Wegstrecke alles Wissens- und Sehenswerte über die Bierstadt.

Aber Radeberg hat noch mehr zu bieten:
Das unter Denkmalschutz stehende Schloss Klippenstein gehört zu den bedeutendsten Zeugnissen der Herrschaftsarchitektur unter Kurfürst Moritz von Sachsen. Es wurde in den 90er Jahren aufwendig saniert und beherbergt heute ein modernes Museum, welches einen Einblick in die wechselvolle Geschichte Radebergs gewährt. Die Exponate zur Geschichte der Stadt an der Großen Röder, die fast genauso alt wie Dresden ist, enthalten nicht nur für Historiker interessante Informationen.

Infrastruktur

Daten und Fakten

• 1219 erstmals erwähnt
• 2009 Erhebung zur großen Kreisstadt
• 18.500 Einwohner
• 280 im Handelsregister eingetragene Firmen davon
• 100 Geschäfte und Restaurants
• 772 Kleingewerbetreibende
• 189 Handwerksbetriebe

Als lebendige Einkaufsstadt bietet Radeberg in seiner unter Denkmalschutz stehenden Innenstadt mehr als 100 Geschäfte und Gastronomiebetriebe. Dort erhalten Sie neben Artikeln des täglichen Bedarfs auch individuelle Angebote und regionale Besonderheiten, wie den Bitterlikör, handgefertigte Glasgravuren, Goldschmuck, Holzkunst und regionale Leckereien. Auf dem zweimal in der Woche stattfindenden Wochenmarkt verkaufen regionale Bauern Ihre frischen, saisonalen Erzeugnisse.
Die Versorgung mit Sozial- und Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Schulen, Gymnasium, Arztpraxen und Krankenhäusern ist garantiert. In Radeberg befindet sich eines der modernsten Krankenhäuser in der Region. Die ASKLEPIOS-ASB Klinik in Radeberg, sichert, als akademisches Lehrkrankenhaus der Technischen Universität Dresden, Spitzenmedizin für die Region.

Freizeit / Natur
Alljährlich finden unzählige Veranstaltungen statt, wie das Radeberger Bierstadtfest, das Brauereifest, Frühlings- und Herbstfeste, Weihnachtsmärkte, diverse Konzerte, Vorlesungen oder Ausstellungen.Auch bietet Radeberg ein abwechslungsreiches Angebot für Kultur- und Sportbegeisterte: Ein modernes Stadtbad, der Golfclub Ullersdorf, der Spielmannszug Radeberg, die Bibliothek, mehrere Sportvereine, Fördervereine, Jugend- und Seniorenclubs um nur einige zu nennen.Als Ausflugsziel für Natur- und Wanderfreunde sind die Dresdner Heide, das Seifersdorfer Tal oder das Hüttertal in unmittelbarer Umgebung zu empfehlen.

Lage
Die Bundesautobahnen A4 und A13 erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten. Der Radeberger Bahnhof bietet darüber hinaus eine sehr gute regionale und überregionale Anbindung mit Bahn, S-Bahn und Busverbindungen. Der Dresdner Flughafen ist nur ca. 10 km entfernt. Die Innenstadt von Dresden erreichen Sie in nur 20 Minuten mit dem Auto. So leben Sie in ruhiger Lage und können dennoch am Großstadtleben teilhaben.

Objektbeschreibung

Die Wohnanlage Mittelstraße 3 in Radeberg ist ein Mehrfamilienhaus-Neubauprojekt mit insgesamt acht Eigentumswohnungen. Direkt am historischen Markt in Radeberg gelegen, bietet die ausgezeichnete Lage die Möglichkeit alle Wege zu Fuß zu erledigen. Voraussichtlich wird das Projekt im 2. Quartal 2018 fertiggestellt.
Das Neubauprojekt ist auf allen Ebenen so konzipiert, dass ein möglichst großer Erholungswert entsteht. Entdecken Sie selbst die Vorteile des außergewöhnlichen Konzeptes – helle, hochwertige Wohnungen in einem ruhigen und dennoch zentrumsnahen Umfeld.

Der Rahmen für Ihren Individuellen Lebensstil
Die Wohnanlage spricht alle Generationen an und erfüllt zugleich individuelle Wohnvorstellungen: für Senioren und junge Familien gleichermaßen. Viele generationsübergreifende Details sind berücksichtigt. Jede Wohnung hat entweder Gartenanteil mit Terrasse oder einen Balkon. Die Wohnungen im Erdgeschoss bieten außerdem einen barrierefreien Zugang. Es gibt einen Kleinkindplatz, für jede Wohneinheit einen PKW-
Stellplatz sowie eine Bushaltestelle in nur 100m Entfernung – damit jeder die besten Voraussetzungen vorfindet, um sich hier daheim zu fühlen.

Ihre Eigentumswohnung als Kapitalanlage
Sichern Sie sich mit einer Eigentumswohnung als Wertanlage eine Rendite von 5-6% und investieren Sie in Ihre Zukunft. Das Zentrum von Radeberg bietet Ihnen als Standort langfristig eine Wertstabilität von 20-30 Jahren für Ihre Immobilie. Die steigenden Einwohnerzahlen zeigen, dass Radeberg über ausreichend Mieterpotential verfügt.

Objektausstattung

Daten und Fakten

• öffentliche Stellplätze direkt vor der Haustür
• zugewiesene PKW-Stellplätze in der Nähe vorhanden
• grüner Innenhof mit Kleinkinderspielplatz
• niedriger Energieverbrauch nach EnEV 2016/17
• Nutzung regenerativer Energie: Gas-Brennwertkessel in Verbindung mit Solarthermie
• Erdgeschosswohnungen mit Gartenanteil
• Balkon oder Terrasse
• großzügiges Kellerabteil
• innenliegende Fahrrad- und Kinderwagenstellplätze

Die Wohnanlage Mittelstraße 3 verbindet moderne Architektur mit moderner und gehobener Innenausstattung. So können Sie Ihre Eigentumswohnung ganz individuell nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen gestalten. Wir stehen Ihnen bei der Auswahl und Umsetzung Ihrer Innenausstattung beiseite, um das für Sie stimmige Wohnkonzept zu realisieren.

Alle im Innen- und Außenbereich verwendeten Materialien und Produkte versprechen ein dezentes und funktionales Design, welches noch in vielen Jahren die beste Wahl ist. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über ein über Gas-Brennwertkessel, damit sparen Sie nicht nur Nebenkosten sondern tun in Verbindung mit der installierten Solarthermie auch noch etwas für die Umwelt. Hochwertige Sanitärausstattung, moderne Fliesenkonzepte von Villeroy&Boch und der strapazierfähig Bodenbelag aus Design Vinyl bestimmen den Qualitätsstandard der modern ausgestatteten Wohnungen.

Ausstattung

• barrierefreie Wohnungen im Erdgeschoss
• Fußbodenheizung in allen Wohnräumen und Bädern
• hochwertige Fliesen von Villeroy&Boch in Bad und Küche
• bodengleiches Duschsystem mit Concept Duschrinne
• praktische Handtuchheizkörper in jedem Bad
• große Fenster schaffen lichtdurchflutete Räume
• Holzfenster mit Isolierverglasung
• strapazierfähiges Design-Vinyl mit Aquastop
• individuelle Materialbemusterung

Objektlage

Die Wohnanlage Mittelstraße 3 liegt direkt im Stadtzentrum von Radeberg. In nur einer Minute erreichen Sie zu Fuß den historischen Marktplatz von Radeberg. Dort findet zweimal in der Woche ein Wochenmarkt statt, wo regionale Bauern und Erzeuger Ihre Produkte anbieten. Außerdem finden Sie dort zahlreiche Mode- und Schuhgeschäfte, Juweliere, Friseure, Kosmetiker
sowie Cafés und Restaurants. Nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten, die Bushaltestelle direkt vor der Haustür, Restaurants in unmittelbarer Nähe – in der attraktiven Lage müssen Sie auf keinen Komfort verzichten.

Die Infrastruktur der Radeberger Innenstadt ist hervorragend ausgebaut: So erreichen Sie diverse Arztpraxen, Apotheken, Bankfilialen oder die Stadtverwaltung ganz bequem zu Fuß. Radebergs Zentrum bietet außerdem viele Möglichkeiten für Sport und Fitnessbegeisterte. Der nahegelegene Park oder die Dresdner Heide, das städtische Schwimmbad in unmittelbarer Nähe sowie unzählige Sportvereine bieten für jeden Geschmack etwas Passendes.

Lage Highlights

• moderne Stadtlage am historischen Marktplatz Radeberg
• ausgezeichnete Infrastruktur mit Geschäften, Ärzten, Apotheke und Einkaufsmärkte
• Spielplatz, Grundschule, Kindergarten in unmittelbarer Nähe
• gute Verkehrsanbindung nach Dresden sowie zu den umliegenden Städten und Gemeinden

Wohnungen

Nr.	Etage	Zimmer	m²	Details
01	EG	2	80,10	Terrasse, barrierefrei, Dusche und Badewanne, offener Wohn-, Koch- und Essbereich	bereits vermietet
02	EG	3	101,90	Terrasse, Dusche und Badewanne, offener Wohn-, Koch- und Essbereich	bereits vermietet
03	1.OG	3	88,60	Balkon, Dusche und Badewanne, offener Wohn-, Koch- und Essbereich	bereits vermietet
04	1.OG	3	87,90	Balkon, Dusche und Badewanne, offener Wohn-, Koch- und Essbereich	bereits vermietet
05	2.OG	3	88,50	Balkon, Dusche und Badewanne, offener Wohn-, Koch- und Essbereich	bereits vermietet
06	2.OG	3	87,70	Balkon, Dusche und Badewanne, offener Wohn-, Koch- und Essbereich	bereits vermietet
07	DG	2	73,55	Balkon, Dusche und Badewanne, offener Wohn-, Koch- und Essbereich	bereits vermietet
08	DG	2	73,05	Balkon, Dusche und Badewanne, offener Wohn-, Koch- und Essbereich	bereits vermietet

 

verkauft

reserviert

zur Verfügung